Como se planejar para realizar o sonho de ter a sua casa própria

Imagem: Canva. Legenda: O sonho da casa própria

Se tem um projeto de vida compartilhado por milhões de brasileiros é o de ter o imóvel próprio. Esse sonho é partilhado por tantas pessoas por representar solidez e segurança frente ao mundo cada vez mais instável em que vivemos.

Porém, a realidade é que com a especulação imobiliária e os preços aumentando rapidamente todos os anos, fica difícil realizar esse projeto. Neste texto, você encontrará ideias para planejar e organizar esse momento, tornando-o uma realidade. Mas atenção: essa tarefa exigirá foco e muita força de vontade.

Faça um planejamento

Como comprar uma casa ou apartamento é um plano caro, o ideal é que você faça esse planejamento com antecedência de alguns anos antes. Por isso, a primeira etapa é você fazer uma economia de dinheiro todos os meses a fim de ter pelo menos o dinheiro relativo ao valor de entrada do imóvel.

Se você não tem nenhuma ideia do valor da entrada de um imóvel, faça uma pesquisa em sites de imobiliárias locais dos valores atuais de uma casa ou apartamento que atenda às suas expectativas de tamanho e localização. 

Faça uma renda extra

Pondere a possibilidade de fazer algum tipo de renda extra para acelerar os ganhos que você investirá para ter o dinheiro para a construção ou para a compra do seu imóvel. Atualmente, existem muitos serviços ligados ao marketing digital que permitem ganhar uma renda extra na internet sem sair de casa.

Escrever para a Prensa é um exemplo. A internet também é um terreno fértil de oportunidades para quem sabe programar, quem atua com UX, quem deseja ser afiliado digital, quem sabe administrar e criar conteúdo para redes sociais ou para quem sabe fazer tráfego pago. Partiu?

Analise o cenário

A verdade é que para escolher entre comprar uma casa ou um apartamento, ou comprar um imóvel pronto ou construir precisamos analisar o cenário. Isto é, você deve observar os preços na cidade em que você mora.

Em muitos municípios do Brasil ainda é possível achar terrenos a preços razoáveis, o que facilita fazer uma casa sob medida ao adquirir um terreno e um projeto arquitetônico. Nesse caso, você pode até construir aos poucos, comprando o material de construção parcelado no seu cartão de crédito. 

Contudo, essa possibilidade já fica bem mais distante para quem mora em regiões metropolitanas no país. Nesse caso, muitas pessoas preferem a segurança de morar em condomínios de casas ou apartamentos.

Mas vale pesquisar os valores de casas e apartamentos novos ou usados e comparar os tamanhos dos imóveis e as taxas de condomínio antes de se decidir por um imóvel, hein? Afinal, às vezes dá para encontrar imóveis antigos com espaços em metragens maiores para uma família e a preços mais acessíveis que lançamentos imobiliários. 

Outro fator que sempre deve ser colocado na balança é a localização. Vale a pena morar em um bairro um pouco mais distante para adquirir o seu imóvel a um preço mais baixo ou você não abre mão de morar em um bairro mais central?

Essa é uma decisão individual, que está ligada ao fato de você ter ou não carro e à oferta de transporte público onde você mora. Como já deu para perceber, não existe uma regra fixa sobre construir ou comprar pronto. Tudo depende da sua realidade e a pesquisa é a chave para você tomar a melhor decisão.

Pesquise outros métodos construtivos

Se você, assim como eu, tem o plano de comprar um terreno e construir a sua casa, considere alguns pontos para que ela fique mais barata. O primeiro é o tamanho do imóvel, pois construir uma casa com uma planta mais enxuta pode gerar uma grande economia. Tanto que hoje em dia em países europeus e nos EUA muitas pessoas têm investido nas chamadas Tiny Houses, que são casas com metragens bem pequenas.

Elas são uma tentativa de driblar os altos preços do mercado imobiliário e os juros abusivos dos financiamentos sem abrir mão de realizar o sonho da casa própria. Além disso, representam os anseios por uma vida mais simples e minimalista. Se você quiser conhecer a ideia, há um programa na Netflix denominado de “Movimento Tiny House”, que mostra famílias nos EUA comprando essas pequenas casinhas.

Outro ponto são as técnicas construtivas. No Brasil, em geral, os imóveis são construídos com alvenaria, mas você pode pesquisar o uso de tijolo ecológico, EPS ou de madeira para construir o seu lar. Dependendo do estado em que você more, uma construção com um desses materiais pode ficar mais em conta.

Caso você faça uma casa tradicional em alvenaria, outro aspecto que pode baratear a construção é a escolha do acabamento. Por isso, pesquise nas lojas de construção os melhores valores com um bom custo-benefício e tente negociar descontos.

Consórcio ou financiamento

Pesquise as modalidades de pagamento antes de comprar um imóvel. Muitas pessoas não têm ideia dos juros que serão pagos em um financiamento de 30 anos, por exemplo. Isso não quer dizer que você não deve optar por um financiamento, mas que, caso faça isso, pesquise as instituições financeiras a fim de escolher a que oferecer as melhores condições.

Você pode dar um valor maior na entrada para reduzir as parcelas ou pode abater elas uma vez por ano para quitar o parcelamento antes do tempo. Outra opção é o consórcio, que tende a ter juros menores que os do financiamento, mas que têm regras para que você receba a casa ou apartamento, já que você deverá ser contemplado por meio de sorteio para tê-la ou ter o dinheiro para dar o maior lance e isso nem sempre é rápido.

Em suma, o consórcio pode ser uma boa opção para quem quer parcelas com juros menores, mas não será se você tiver pressa para se mudar para o novo lar.

Este artigo foi escrito por Caroline Brito e publicado originalmente em Prensa.li.